214 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 135,5 m² · constr. 1940 · terrain 176 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 637,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400055904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
78032400055904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 023 $ Poids 59 % |
| 2 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 248 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 548 $ Poids 11 % |
| 4 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 207 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 386 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 461 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 108 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.