220 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
513 700 $
Chalet · 2 902 $/m² · 177 m² · constr. 1948 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 257 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400069369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
78032400069369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 489 m · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +67 295 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 633 896 $ Poids 29 % |
| 2 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 574 046 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 227 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 283 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 306 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 487 656 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 458 455 $ Poids 5 % |
| 8 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −48 562 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 461 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 232 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 339 204 $ (2 254 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 343 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 415 490 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.