218 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 197,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 595,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 376 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400069512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
78032400069512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 601 m · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −81 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 886 446 $ Poids 31 % |
| 2 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 638 999 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 666 041 $ Poids 15 % |
| 4 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 545 m · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +106 438 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 782 639 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +376 904 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 323 971 $ Poids 14 % |
| 6 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 557 m · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 447 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +89 556 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 163 $ Poids 8 % |
| 8 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 784 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +114 075 $ · Ajust. âge −29 659 $ | 575 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 545 095 $ Poids 6 % |
| 11 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 832 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +79 084 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 605 936 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.