1208 Chemin MON-NOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 142,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 587,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400134911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
78032400134911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 632 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 452 $ Poids 36 % |
| 3 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 190 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, chemin de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 625 $/m²) 132,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 118 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 777 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 6711, Chemin du Mont-Emi, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (4 890 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 567 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.