246 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 75,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400140875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
78032400140875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 969 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 103 $ Poids 0 % |
| 2 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 222 678 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 221 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 221 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 866 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 259 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 377 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 400 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 212 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 931 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.