5200 Chemin RAYMOND · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
468 300 $
Chalet · 5 832 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 184 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400143242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
78032400143242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 603 626 $ Poids 2 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 217 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 248 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 554 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (2 581 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 244 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 500 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 246 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 531 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.