1206 Chemin MON-NOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 149,2 m² · constr. 1986 · terrain 9 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 006,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400144337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
78032400144337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 67 m · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 092 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 018 767 $ Poids 44 % |
| 3 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 487 098 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 962 $ Poids 30 % |
| 5 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 893 $ Poids 29 % |
| 6 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 1 053 327 $ Poids 13 % |
| 7 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 789 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 858 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.