Impasse CONIFERES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
368 900 $
Autre · terrain 3 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400152020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78032400152020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
437 485 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 34 % |
| 2 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 33 % |
| 3 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 28 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, chemin de la Baie-Viau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 485 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 095 814 $ Poids 11 % |
| 9 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 9 % |
| 10 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 382 $ Poids 6 % |
| 12 | 76, chemin Sir-Mortimer-B.-Davis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 898 $/m²) 201,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.