249 Impasse CONIFERES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
532 800 $
Chalet · 3 153 $/m² · 169 m² · constr. 1981 · terrain 5 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400152714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
78032400152714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 243 m · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 659 570 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +197 335 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 144 402 $ Poids 33 % |
| 3 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 271 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 449 821 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 168 $ Poids 16 % |
| 6 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 561 194 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 394 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 471 406 $ Poids 8 % |
| 9 | 397, chemin du Village-Manitou, Ivry-sur-le-Lac 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (4 395 $/m²) 199,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −66 141 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 756 882 $ Poids 7 % |
| 10 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +67 636 $ · Ajust. âge −34 296 $ | 1 094 156 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 444 766 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 339 204 $ (2 254 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 343 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −13 568 $ | 426 827 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.