1501 Chemin VALLEE-MANITOU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 4 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400164099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
78032400164099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 232 m · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 714 573 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +152 919 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 099 986 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 605 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 047 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 910 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 978 $ Poids 15 % |
| 7 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 203 347 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 516 645 $ Poids 11 % |
| 9 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 596 988 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 545 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 339 204 $ (2 254 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 343 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 466 427 $ Poids 6 % |
| 12 | 5140, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 674 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 180 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.