288 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
505 000 $
Chalet · 3 846 $/m² · 131,3 m² · constr. 1961 · terrain 8 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 932,6 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400184039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
78032400184039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 773 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 454 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 913 m · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 756 439 $ Poids 65 % |
| 3 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 424 m · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 545 777 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 585 m · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 320 121 $ Poids 48 % |
| 5 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 195 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 398 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 238 $ Poids 23 % |
| 8 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 152 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 611 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 399 622 $ Poids 11 % |
| 11 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −56 748 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 906 078 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 297 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.