278 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 9 167 $/m² · 84,3 m² · constr. 1944 · terrain 4 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +189.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400193647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 600 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
78032400193647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 576 m · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 284 447 $ Poids 42 % |
| 2 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −30 310 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 392 228 $ Poids 33 % |
| 3 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 617 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 426 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 130 $ Poids 9 % |
| 6 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 411 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 295 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 431 811 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.