4113 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 126,6 m² · constr. 1920 · terrain 9 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 491,5 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400314835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
78032400314835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 446 241 $ Poids 8 % |
| 2 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 536 714 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −71 701 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 525 366 $ Poids 3 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 315 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 403 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 210 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.