2031 Impasse PIGNONS-ROUGES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 135 500 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400325058500060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
78032400325058500060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 313 813 $ Poids 2 % |
| 2 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 370 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 404 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 549 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 444 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 576 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.