1041 Chemin PAIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 260,6 m² · constr. 2018 · terrain 9 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 020,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 100 $
Rôle antérieur 901 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400336711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
1 292 600 $
Rôle antérieur
901 100 $
ID provincial
78032400336711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±155.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 353 $ Poids 12 % |
| 2 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 157 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −219 554 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 356 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 582 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +17 972 $ | 487 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +122 849 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 305 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 077 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 809 968 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.