1020 Chemin PAIX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
452 800 $
Chalet · 5 359 $/m² · 84,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400344969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
78032400344969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 575 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 597 602 $ Poids 1 % |
| 3 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 376 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 406 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 487 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 638 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 851 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Saint-Donat, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 196 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.