5076 Chemin LENDMAN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
549 500 $
Chalet · 4 337 $/m² · 126,7 m² · constr. 1981 · terrain 6 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,4 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400353095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
78032400353095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 578 007 $ Poids 9 % |
| 2 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −71 066 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 876 001 $ Poids 6 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 315 110 $ Poids 4 % |
| 4 | 4563, chemin du Lac-Manitou, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 545 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 4884, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 4794, chemin du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 681 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin de Normandie, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 625 $/m²) 132,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 609 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −82 399 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 003 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 382 000 $ (3 390 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 519 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.