4306 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
488 400 $
Chalet · 3 000 $/m² · 162,8 m² · constr. 1910 · terrain 18 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 210,7 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400354929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
78032400354929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 606 515 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +157 995 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 755 062 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 501 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin du Lac Azur, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 961 $/m²) 136,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 436 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 471 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 678 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 333 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 228 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 261 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 122 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 133 $/m²) 154,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 551 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.