4421 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400393526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
78032400393526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 790 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 244 $ Poids 51 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 371 619 $ Poids 40 % |
| 3 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 385 819 $ Poids 30 % |
| 4 | 645, chemin de la Gare, Ivry-sur-le-Lac 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (6 017 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 521 714 $ Poids 30 % |
| 5 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 088 $ Poids 23 % |
| 6 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 728 m · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 458 601 $ Poids 20 % |
| 7 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 333 601 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 505 $ Poids 17 % |
| 9 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 476 809 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.