3925 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
482 800 $
Chalet · 2 720 $/m² · 177,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400442497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
78032400442497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 588 $ Poids 2 % |
| 2 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie +68 259 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 634 860 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 413 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 621 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 520 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 348 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 712 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie −381 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 714 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.