4033 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 203,6 m² · constr. 1991 · terrain 10 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 570,7 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400463165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
78032400463165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −70 514 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 833 665 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 726 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −52 134 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 663 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −30 552 $ | 391 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 484 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 606 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.