4200 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400482359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
78032400482359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 773 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, chemin du Lac-Manitou Sud, Ivry-sur-le-Lac 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 660 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 418 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 112 000 $ (979 $/m²) 114,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 596 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 037 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 667 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.