2972 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
524 400 $
Chalet · 3 434 $/m² · 152,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401059114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
78032401059114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 887 $ Poids 47 % |
| 2 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 767 $ Poids 36 % |
| 3 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 507 387 $ Poids 35 % |
| 4 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 742 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 270 602 $ Poids 31 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 965 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 53 781 $ Poids 27 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 965 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 53 781 $ Poids 27 % |
| 7 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 965 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 215 124 $ Poids 27 % |
| 8 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 467 $ Poids 24 % |
| 9 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 333 $ Poids 3 % |
| 10 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.