2998 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
597 000 $
Chalet · 3 556 $/m² · 167,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 450 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401059553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
78032401059553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 837 $ Poids 52 % |
| 2 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 581 134 $ Poids 47 % |
| 3 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 924 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 59 969 $ Poids 35 % |
| 4 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 924 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 59 969 $ Poids 35 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 924 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 239 876 $ Poids 35 % |
| 6 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 126 $ Poids 26 % |
| 7 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +74 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.