3100 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
568 900 $
Chalet · 5 030 $/m² · 113,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 448 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401068859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
78032401068859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 142 $ Poids 33 % |
| 2 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 580 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 253 318 $ Poids 28 % |
| 3 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 279 $ Poids 17 % |
| 4 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 501 627 $ Poids 16 % |
| 5 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 776 $ Poids 11 % |
| 6 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 048 $ Poids 4 % |
| 7 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 165 947 $ Poids 3 % |
| 8 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 058 $ Poids 1 % |
| 10 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 5454, Chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 677 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.