3202 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
688 000 $
Chalet · 3 272 $/m² · 210,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 543 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401078858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
78032401078858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 644 666 $ Poids 29 % |
| 2 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 746 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 65 600 $ Poids 24 % |
| 3 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 746 m · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 65 600 $ Poids 24 % |
| 4 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 746 m · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 262 399 $ Poids 24 % |
| 5 | 5623, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (1 802 $/m²) 224,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.