3216 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
426 100 $
Chalet · 3 332 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401088517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
78032401088517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 463 m · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 248 905 $ Poids 46 % |
| 2 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 933 m · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 843 $ Poids 24 % |
| 3 | 4296, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 394 900 $ (3 272 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 348 $ Poids 19 % |
| 4 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 899 $ Poids 15 % |
| 5 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 372 $ Poids 6 % |
| 6 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 120 $ Poids 3 % |
| 7 | 5505, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 340 $ Poids 2 % |
| 8 | 5492, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 843 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 123 $ Poids 2 % |
| 9 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 401 $ Poids 2 % |
| 10 | 4991, chemin Léo-Robidoux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 768 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 353 749 $ Poids 2 % |
| 11 | 5500, Impasse Louis-Olivier-Leduc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 955 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 5426, Chemin Prévost, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 712 $/m²) 117,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 453 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.