2678 Chemin DEGAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 200 $
Chalet · 5 518 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401111450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
78032401111450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
526 400 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 33 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 782 268 $ Poids 66 % |
| 2 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 449 m · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 338 599 $ Poids 60 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 164 $ Poids 44 % |
| 4 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 740 238 $ Poids 26 % |
| 5 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 088 $ Poids 12 % |
| 6 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 226 623 $ Poids 7 % |
| 7 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 5506, chemin Martin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 638 000 $ (7 234 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 676 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 5791, Chemin Monjeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 335 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.