2678 Chemin P'TIT-BONHEUR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 164,4 m² · constr. 1980 · terrain 12 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 998,7 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 900 $
Rôle antérieur 524 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401121227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
78032401121227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
526 400 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 452 m · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 075 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 605 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 675 941 $ Poids 32 % |
| 4 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 62 034 $ Poids 23 % |
| 5 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +1 297 $ | 62 034 $ Poids 23 % |
| 6 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 248 135 $ Poids 23 % |
| 7 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 852 530 $ Poids 20 % |
| 8 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +68 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 171 224 $ Poids 19 % |
| 9 | 3537, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 750 $/m²) 132,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 404 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 280 839 $ Poids 16 % |
| 10 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 307 711 $ Poids 14 % |
| 11 | 4924, chemin Durocher, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 755 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.