2634 Chemin DEGAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 95,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401122044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
78032401122044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
526 400 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 486 m · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 338 906 $ Poids 69 % |
| 2 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 161 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 783 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +16 938 $ | 740 897 $ Poids 31 % |
| 5 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 990 $ Poids 15 % |
| 6 | 4574, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 199 000 $ (2 192 $/m²) 90,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 227 346 $ Poids 7 % |
| 7 | 4625, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (692 $/m²) 108,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 622 $ Poids 4 % |
| 8 | 5241, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 569 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 628, chemin Réjean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 480 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 310 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 5330, chemin Val-Des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 456 $/m²) 109,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.