10 Chemin BELANGER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
431 600 $
Chalet · 5 013 $/m² · 86,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401145921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
78032401145921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2622, chemin Degagné, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 553 m · Vendu 710 000 $ (7 474 $/m²) 95 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 785 071 $ Poids 51 % |
| 2 | 5644, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-26 · 820 m · Vendu 333 000 $ (3 320 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 284 $ Poids 39 % |
| 3 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 802 m · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +69 568 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 549 966 $ Poids 37 % |
| 4 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 124 $ Poids 36 % |
| 5 | 3818, Chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (6 768 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 704 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge +50 813 $ | 743 639 $ Poids 25 % |
| 6 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 802 m · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 592 138 $ Poids 17 % |
| 7 | 3000, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 154 m · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 52 516 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 115 $ Poids 13 % |
| 9 | 4024, chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 635 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −52 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 645 568 $ Poids 10 % |
| 10 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 456 363 $ Poids 8 % |
| 11 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 379 639 $ Poids 8 % |
| 12 | 3469, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −61 521 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 459 827 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.