5 Chemin BELANGER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 74,1 m² · constr. 1981 · terrain 12 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 226 m²
Frontage
340,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401154690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
78032401154690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 606 m · Vendu 526 400 $ (7 730 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 638 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 503 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 3340, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 606 m · Vendu 482 500 $ (7 085 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 122 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 549 627 $ Poids 35 % |
| 3 | 3638, Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 006 $ Poids 25 % |
| 4 | 3954, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 423 204 $ Poids 25 % |
| 5 | 5602, chemin Fleurant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 428 539 $ Poids 15 % |
| 6 | 5526, chemin Therrien, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (4 556 $/m²) 67,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 353 842 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.