280 Chemin BELVOIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 120,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 353 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409986951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
78032409986951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
484 800 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 322 m · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 350 m · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 630 496 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 563 m · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 527 238 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 619 $ Poids 23 % |
| 5 | 6000, montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 808 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 980 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 6040, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 107 500 $ (1 108 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 540 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 140 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Denise, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 507 500 $ (4 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 634 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 107 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Érables, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (5 271 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.