260 Chemin BELVOIR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 451 400 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 253,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 883,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 480 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409996541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
78032409996541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 624 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 268 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 624 632 $ Poids 1 % |
| 2 | 6021, Montée de Novembre, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 502 $/m²) 209,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 991 $ Poids 1 % |
| 3 | 1 200, Route 329 Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (2 513 $/m²) 242,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.