50 Montée SOURCE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 134,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 177,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409998367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
78032409998367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 219 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Madeleine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 064 $/m²) 122,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue St-Aubin, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 82 630 $ (698 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 119 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 112 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 754 $/m²) 144,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 421 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Dominyck, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (5 180 $/m²) 116,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, rue du Plateau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 532 500 $ (3 349 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 139 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 633 551 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 593 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.