100 Chemin BAIE-VIAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 106,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410022519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
78032410022519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 449 m · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 431 m · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 209 m · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 494 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 791 m · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 293 322 $ Poids 42 % |
| 5 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +9 126 $ | 465 021 $ Poids 23 % |
| 6 | 3, chemin Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 284 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.