1 Montée SOURCE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 184,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 342 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410031789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
78032410031789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 666 118 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 698 150 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 586 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 789 698 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 700 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 082 $ Poids 5 % |
| 7 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +25 161 $ | 431 667 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 073 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 546 126 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 074 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 339 204 $ (2 254 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 343 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 492 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.