145 Chemin LAC-DES-SABLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 283 100 $
Chalet · 6 821 $/m² · 188,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 600 $
Rôle antérieur 840 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410042975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 500 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
78032410042975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 821 m · Vendu 7 995 000 $ (40 749 $/m²) 196,2 m² Ajust. marché +100 814 $ · Ajust. superficie −165 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 930 780 $ Poids 71 % |
| 2 | 340, rue Belvoir, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 213 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 591 879 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 033 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 758 504 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 789 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 373 233 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 536 780 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 453 499 $ Poids 6 % |
| 9 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 336 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 505 872 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 474 683 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 447 936 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.