14 Avenue AULNES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 065 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 289,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 640 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410164101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 100 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
78032410164101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 270 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −82 628 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 3 058 096 $ Poids 56 % |
| 2 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 969 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −56 730 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 704 $ Poids 35 % |
| 4 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 648 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 760 551 $ Poids 16 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 494 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.