270 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 121,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410165817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
78032410165817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 128 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 436 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 402 m · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −104 695 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 842 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 309 336 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 892 $ Poids 35 % |
| 5 | 1208, chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 856 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 401 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 565 047 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 390 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 071 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 504 855 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 331 335 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 602 $/m²) 144,1 m² · constr. 1896 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 618 $ Poids 13 % |
| 11 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 179 018 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 877 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.