229 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 233,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,6 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410166950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
78032410166950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 694 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 701 $ Poids 46 % |
| 2 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 643 $ Poids 32 % |
| 4 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 686 750 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 411 029 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 115 415 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 559 319 $ Poids 10 % |
| 8 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 874 433 $ Poids 9 % |
| 9 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +95 388 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 963 434 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.