6 Chemin POINTE-GREENSHIELDS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
713 500 $
Chalet · 8 126 $/m² · 87,8 m² · constr. 1957 · terrain 7 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 887,5 m²
Frontage
132 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +125.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410180216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
78032410180216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 045 $ Poids 46 % |
| 2 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 400 582 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 547 580 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 611 $/m²) 100,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 435 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 852 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, Impasse Sainte-Croix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 425 $/m²) 103,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 448 $ Poids 24 % |
| 7 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 301 393 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 843 272 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 834 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 580 678 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.