216 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 528 300 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 238,5 m² · constr. 1935 · terrain 5 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 500 $
Rôle antérieur 1 028 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410185435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
977 200 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
1 028 700 $
ID provincial
78032410185435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 882 $ Poids 42 % |
| 2 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 296 588 $ Poids 31 % |
| 3 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 944 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 693 447 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 463 555 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 995 m · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −35 944 $ | 415 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +70 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 077 605 $ Poids 20 % |
| 7 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 883 387 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 565 631 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 665 374 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.