215 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 397,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 434 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410187050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
78032410187050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +136 547 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 277 981 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 536 m · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +427 304 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 423 028 $ Poids 24 % |
| 3 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 578 326 $ Poids 11 % |
| 4 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +62 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 052 929 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 954 m · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 859 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.