210 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 182 m² · constr. 1910 · terrain 9 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 068,4 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 481 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410198269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
78032410198269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 316 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 347 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 248 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 543 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 508 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 545 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 392 $ Poids 50 % |
| 5 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 614 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 887 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 178 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 512 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 882 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 419 397 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 722 614 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 543 m · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 464 892 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 541 m · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 462 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 495 700 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.