4600 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
778 200 $
Autre · 2 963 $/m² · 262,6 m² · constr. 1986 · terrain 333 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 034,3 m²
Frontage
213 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 647 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410216367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
78032410216367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 008 $/m²) 272,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 361 $ Poids 42 % |
| 2 | 1212, Chemin Mon-Nor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 482 $/m²) 244,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 915 139 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +96 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 542 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie −210 111 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 365 613 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −69 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 690 108 $ Poids 9 % |
| 6 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +156 739 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 024 785 $ Poids 5 % |
| 7 | 3925, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +119 859 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 164 $ Poids 5 % |
| 8 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 585 993 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 932 864 $ Poids 3 % |
| 10 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +88 565 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 101 $ Poids 3 % |
| 11 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.