10 Place LADOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 155,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410291783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
78032410291783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 283 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 432 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 286 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 480 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 399 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 456 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 729 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 262 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 484 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +109 772 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 056 839 $ Poids 51 % |
| 7 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 633 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 497 945 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 283 m · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 455 578 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 880 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +13 968 $ | 200 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 996 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 571 295 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 407 159 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.