36 Impasse GASTON-MIRON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 140,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 435 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410292896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
78032410292896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 166 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 159 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 463 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 329 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 487 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 748 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −29 659 $ | 487 521 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 161 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 515 526 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 964 199 $ Poids 55 % |
| 7 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 194 363 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 398 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 159 m · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 483 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 997 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 864 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 155 m · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 258 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 915 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −49 871 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 654 574 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.