4502 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
269 000 $
Chalet · 3 768 $/m² · 71,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 63 700 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410302092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
78032410302092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 877 m · Vendu 399 000 $ (4 705 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 392 907 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 944 $ Poids 21 % |
| 3 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 431 998 $ Poids 11 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 830 $ Poids 10 % |
| 5 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 280 069 $ Poids 6 % |
| 6 | 246, Chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 281 $/m²) 75,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 265 777 $ Poids 6 % |
| 7 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −83 328 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 614 301 $ Poids 5 % |
| 8 | 645, chemin de la Gare, Ivry-sur-le-Lac 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (6 017 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 201 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 444 399 $ Poids 4 % |
| 9 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 373 317 $ Poids 4 % |
| 10 | 2010, Impasse des Pignons-Rouges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-23 · 820 m · Vendu 401 000 $ (4 186 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −51 067 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 813 $ Poids 3 % |
| 11 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 252 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.