4611 Chemin DAOUST · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
447 500 $
Terrain · 3 466 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,7 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410333437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
78032410333437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 992 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 187 632 $ Poids 53 % |
| 2 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 456 162 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 840 $ Poids 35 % |
| 4 | 1001, Ch De La Paix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 979 900 $ (6 599 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 916 $ · Ajust. superficie −64 007 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 094 799 $ Poids 34 % |
| 5 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 538 218 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 073 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 453 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 487 690 $ Poids 30 % |
| 9 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 681 507 $ Poids 26 % |
| 11 | 5140, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 674 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 196 $ Poids 25 % |
| 12 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 480 420 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.